国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.4.21-2025.4.25）房地产（申万）板块下跌1.31%，沪深300指数上涨0.38%，房地产板块落后沪深300指数1.69个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第30位。今年以来，沪深300指数下跌3.76%，房地产板块下跌4.45%，房地产累计落后沪深300指数0.69个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌1.39%，房地产服务板块上涨0.12%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.4.21-2025.4.27）30大中城市房地产新房成交面积172.39万平方米，同比下降20.94%，环比上涨15.71%。30大中城市房地产新房累计成交面积2837.67万平方米，同比上涨1.4%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为103.27，其中一线城市为62.83，二线城市为174.36。上周7个城市房地产二手房成交面积205.41万平方米，同比上涨21.99%，环比上涨20.76%。7个一二线城市二手房累计成交面积2651.64万平方米，同比上涨36.28%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积177