国金证券：建材建筑行业周观点：一周一议，景气先行指标销售释放企稳信号

国家统计局发布2024年1-12月房地产行业开发投资和销售数据，全年商品房销售面积累计值97385万平方米，同比-12.9%（1-11月为-14.3%），房屋新开工面积73893万平方米，同比-23.0%（1-11月为-23.0%），房屋竣工面积73743万平方米，同比-27.7%（1-11月为-26.2%），地产开发投资额100280亿元，同比-10.6%（1-11月为-10.4%）。 作为地产景气变化的先行指标，累计销售降幅实现连续7个月收窄，12月单月商品房销售面积11267万平方米，同比-0.5%（2023年销售额根据2024年数据追溯调整），近3个月单月销售面积同比分别为-1.6%、+3.2%、-0.5%，较1-9月改善明显（1-9月销售面积累计同比-17.1%），释放销售企稳信号，但万科近期变化预计对地产及地产链品种仍有不确定的影响。 【周期联动】 本周水泥、玻璃、钢铁、混凝土等品种继续呈现冬季淡季状态。①水泥：本周全国高标均价411元/t，同比上涨40元，全国平均出货率32.2%，同比下降10.3pct，库容比57.4%，环比-0.1pct，同比-9.1pct。②玻璃：本