万联证券：房地产行业周观点：7月销售探底，持续关注政策落地情况

行业核心观点：房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。上周行情回顾：上周（2023/07/31-2023/08/06），申万一级行业房地产指数上涨3.20%，沪深300指数上涨0.70%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌0.92%，沪深300指数上涨3.85%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）7月31日，国务院常务会议强调要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式；（2）CRIC研究中心发布2023年1—7月中国房地产企业销售TOP100排行榜，TOP100房企7月业绩规模创近年新低，单月业绩同环比双降，环比降低33.5%、同比降低33.1%。累计业绩同比降低4.7%、业绩增速由正转负；（3）8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议中提到要支持房地产市场平稳健康发