中邮证券：建筑建材行业周报：多地水泥价格推涨，需求边际改善

本周观点广州调整优化限购政策，城中村改造资金支持力度有望加大。2023/9/19，广州市政府办公厅印发《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，多区放松限购，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。广州市调整优化限购政策，有利于刚性和改善型住房需求释放，更好支持居民通过市场化方式解决住房问题；调整增值税免征年限，有利于减少二手房交易成本，有望推动存量房市场加快恢复发展。同时，文件也明确了加大保障性住房建设和供给的主要方向，重点是完善住房保障体系，推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售保障性住房加快发展。广州作为率先出台调整优化限购政策、降低社保年限的一线城市，释放了积极信号，其他一二线城市有望跟进调整优化限购政策。城中村改造方面，根据21世纪经济报道，符合条件的城中村改造项目将纳入专项债支持范围，且银行融资方面也将设立城中村改造专项借款等支持措施；资金支持力度加大有望推动城中村改造项目加速落地。随着近期一系列房地产放松政策的密集落地，对于提振市场信心、修复悲观预期起促进作用，有望推动房地产销售端逐步回暖，进而带动地产链建材的需求改善。多地水泥价格推涨，需求边际改善。水泥：2