国投证券：食品饮料行业周报：地产政策落地，板块中期需求预期逐渐扭转，继续推荐竞争力强公司

地产政策持续落地。5月17日，国务院召开全国保交房工作视频会议，央行推出设立3000亿元保障性住房再贷款、降低全国层面个人住房贷款利率政策下限和下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点等4项政策措施。本轮政策组合拳从居民端和企业端同时发力，一方面在各地放宽限购的基础上进一步降低居民购房负担，并持续推进保交楼，保护居民权益；另一方面从闲置土地和未出售商品房两个层面，缓解房企的固定资产减值、高库存和现金流的压力（引用国投证券策略组观点）。 压制板块上涨的核心因素是需求端的担忧。延续一贯的观点，我们认为行业需求韧性已经过考验，同时我们对渠道、终端进行观察发现渠道和终端相较于去年现金流得到明显改善，产业层面行业的底部已逐渐探明。而板块一直没有较好表现主要在于市场担忧经济进而引发对消费品需求的担忧，如降级、通缩等一直被投资者提及的字眼。对于短期数据，如年报季报、渠道跟踪总是过于关注，而对商业模式等长期问题讨论较少。目前地产政策集中落地，市场对于宏观环境的预期将有所抬升，此时对于行业来自外部压力的担忧也会降低，板块具备修复机会。 板块整体估值处于低位，部分个股已经超跌，预期扭转时会有较大反