信达证券：房地产行业第43周周报：新房成交环比回升，新政效果逐步显现

本周核心观点：10月第4周，新房二手房成交面积环比走势分化。本周新房成交面积同比增长5%，环比增长21%。二线与三线城市环比增速均超过20%。二手房成交面积环比下降6%，其中三线城市环比降幅较大，成交面积同比增速仍然保持在20%以上。本周十四届全国人大常委会表决通过决议，批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案。财政部发布前三季度财政收支情况。证监会官网显示首批消费基础设施REITs已上报。本周上海金山区出台人才安居新政。广州通过2021-2035年城市更新及城中村改造专项规划。浙江宁波鄞州区拟推购房补贴新政。深圳、浙江杭州、绍兴、江西新余、安徽蚌埠等地调整住房公积金政策。江西宜春发布促进房地产市场发展18项政策。本周有上海、成都等地完成土地出让。重点政策解读：8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（14号文）。9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开。据经济观察网报道，“14号文”近期已传达到各城市人民政府和各部委直属机构。指导意见传达各地政府机构后，我们认为政策落地进程有望加快。今年4月28日召开的中共中央政治局会议就提出，