中泰证券：房地产行业研究周报：北京放宽购房政策，二手房成交改善明显

房地产行业周报-20240505 一周行情回顾 本周，申万房地产指数上涨4.46%，沪深300指数上涨0.56%，相对收益为3.9%，板块表现强于大盘。 行业基本面 本周(4.26-5.2)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交25271套，同比增速-23%，环比增速-14%；合计成交面积251.1万平方米，同比增速-26.3%，环比增速-13.9%。 本周(4.26-5.2)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交40564套，同比增速187.8%，环比增速84%；合计成交面积384.5万平方米，同比增速177.1%，环比增速84.5%。 本周（4.26-5.2），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积20036.9万平方米，环比增速0.7%，去化周期168.4周。 本周（4.22-4.28），土地供给方面，本周供应土地3040.9万平方米，同比增速65.6%；供应均价1551元/平方米，同比增速41.8%。土地成交方面，本周成交土地1924.1万平方米，同比增速7.7%；土地成交金额297.7亿元，同比增速-41.5%。 本周（4.26-5.2）房地产企业合计发