开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：单月销售数据改善，融资成本保持行业较低水平

招商蛇口(001979)单月销售数据改善，投资强度较高，维持“买入”评级招商蛇口发布2023年11月经营简报。公司单月销售数据同比转正，累计销售保持增长，重组资产完成过户，定增募资顺利完成。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，看好未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为86.3、115.8和134.8亿元，EPS为0.95、1.28、1.49元，当前股价对应PE为10.3、7.7、6.6倍，维持“买入”评级。单月销售金额增速同比转正，累计销售金额保持增长2023年11月公司实现签约销售面积89.44万平方米，同比下降26.88%；实现签约销售金额236.12亿元，同比增长0.68%，环比增长12.7%，单月销售数据有所改善。2023年1-11月，公司累计实现签约销售面积1094.33万平方米，同比增长14.17%；累计实现签约销售金额2708.76亿元，同比增长8.35%，在克而瑞全口径销售金额榜单排名第五；累计销售均价24753元/平米，同比下降5.1%。投资强度较高，11月新增2宗地块公司11月在上海静安区和西安高新区获取2宗地块，总计容建面