开源证券：房地产行业点评报告：广州、深圳同日落地购房新政，有望加快行情回暖

事件：广州楼市限购再放宽，下调首付比例并取消利率下限 5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，此次楼市政策调整可以分为两部分，第一是限购再放宽：（1）非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房。（2）若购房人在所购住房所在区无住房，可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。第二是限贷政策调整：（1）商贷购买首套、二套住房的居民家庭，最低首付比例分别调整为不低于15%、25%，并取消利率下限；（2）非限购区域内，购买3套及以上住房并已结清购房贷款，银行可审慎确定首付比例和利率水平。 事件：深圳优化地产调控政策，下调首付比例及房贷利率 根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限