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迈点研究院:2025年5月中国酒店业发展报告

时间:2025-06-03  来源:www.WaiTang.com  作者:外唐智库  来源:  查看:19  

2025 年 5 月,全国文旅消费市场呈现蓬勃发展态势。据文化和旅游部数据中心测算,“五一”假期5天,全国国内旅游出游达3.14亿人次,同比增幅6.4%;实现国内游客出游总花费1802.69亿元,同比增长8.0%。

受 “五一” 假期消费热潮带动,酒店行业整体经营数据表现亮眼:中高端市场延续强劲增长势头,新开业及签约项目持续增加,行业投资活跃度显著提升。与此同时,国际品牌与本土品牌竞争格局加剧,双方均加大市场布局力度,推动行业向多元化、品质化方向深度发展。

一、市场动态总结

1、五一假期酒店市场数据

随着经济环境渐趋向好,今年五一节期间酒店行业整体经营数据表现优于去年。数据显示,2025 年五一假期全国酒店行业整体入住率达64.93%,较2024年的64.2%小幅提升;每间可售房收入(RevPAR)为184元,相比去年的171.1元增加了12.9元。此外,在今年5月1日至5月5日期间,酒店行业平均房价(ADR)均高于去年同期水平。

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2、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计,2025年5月共有12位酒店高管履新,其中涉及洲际酒店集团、雅高集团、美诺酒店集团等多个酒店集团。

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3、酒店发展动态

1)开业

据迈点研究院不完全统计,2025年5月新开业酒店共计233家。其中中端酒店、经济型酒店,分别有104家、46家;国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有37家和16家;国际高端、国内高端和奢华酒店分别有14、12以及4家开业。

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2)签约

据迈点研究院不完全统计,2025年5月新签约酒店项目共计152家。奢华酒店签约2家,国际高端酒店签约14家,国内高端酒店签约4家,国际中高端酒店签约12家,国内中高端酒店签约33家,中端酒店签约46家,经济型酒店签约12家,精品民宿签约29家。

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3)资产交易

据迈点研究院不完全统计,2025年5月,共有53家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上的酒店17家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店14家,拍卖价格1000-5000万元酒店22家。统计周期内,共有2家酒店项目成交。

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4、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计,2025年一季度上市酒店集团的营收与净利润数据呈现出明显差异。国内酒店集团营收方面,华住集团以53.95亿元居前,规模优势突出,亚朵凭借29.80%的营收同比增速展现强劲动力。整体来看,各酒店集团在市场竞争中表现分化,部分集团在营收与利润增长上实现双赢,部分则面临营收或利润下滑的挑战,需在经营策略、成本控制等方面做出调整以提升竞争力。

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二、榜单数据分析

5月酒店细分榜单分析:

1、据迈点研究院最新发布的数据显示,5月,国际高端酒店引领增长,以1.11%的涨幅领跑,中端酒店和国内中高端酒店紧随其后。

2、从主题酒店品牌指数来看,电影酒店、美学酒店涨幅显著,而养生酒店和轻奢酒店表现疲软。

3、区域分布上,西北地区涨幅领先,华中地区TOP10指数均值较高。

1、酒店品牌类型分布

1)酒店类型分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况:中端酒店(+0.7%)、国内中高端酒店(-0.44%)、经济型酒店(+0.43%)、国内高端酒店(-0.42%)、精品民宿(-007%)、国际高端酒店(+1.11%)、奢华酒店(-1.92%)、短租公寓(+0.07%)、国际中高端酒店(-3.47%)。

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2)酒店类型细分榜单

TOP10 指数均值情况:奢华酒店(283.92)、国际高端酒店(379.01)、国内高端酒店(317.19)、国际中高端酒店(351.95)、国内中高端酒店(397.25)、中端酒店(526.81)、经济型酒店(478.90)、精品民宿(199.66)、短租公寓(180.70) 。

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2、酒店品牌主题分布

1)酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况:商务酒店(-0.18%)、度假酒店(-0.63%)、生活方式酒店(-1.19%)、文化酒店(+1.80%)、电竞酒店(+0.11%)、个性化酒店(+0.46%)、设计师酒店(+0.59%)、艺术酒店(-0.55%)、轻奢酒店(-1.94%)、美学酒店(+3.90%)、潮牌酒店(-0.07%)、养生酒店(-7.68%)、电影酒店(+6.06%)、社交酒店(+1.34%)、情侣酒店(-0.05%)。

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2)酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况:商务酒店(540.87)、度假酒店(263.91)、生活方式酒店(362.54)。

TOP3指数均值情况:潮牌酒店(266.86)、个性化酒店(424.74)、设计师酒店(238.72)、养生酒店(166.80)、电竞酒店(232.35)、社交酒店(361.12)、文化酒店(439.16)、电影酒店(180.20)、美学酒店(233.63)、轻奢酒店(203.23)、情侣酒店(141.86)、艺术酒店(238.71)。

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3、酒店品牌区域分布

1)酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况:华东(+0.12%)、华南(-0.71%)、华中(+0.69%)、西南(-0.11%)、华北(+0.09%)、西北(+0.75%)、东北(-0.15%)。

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2)酒店区域细分榜单

TOP10 指数均值情况:华东地区(199.60)、华南地区(183.68)、华中地区(212.79)、华北地区(167.54)、西南地区(171.24)、西北地区(160.61)、东北地区(154.70)。

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三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据,5月,投资指数涨幅明显,达4.72%。其中桔子酒店和麗枫酒店涨幅最高,为酒店投资市场注入强劲动力,成为行业新焦点。

1、媒体指数TOP10环比数据:锦江酒店(+14.29%)、洲际酒店(-4.91%)、万豪酒店(+188.36%)、希尔顿酒店(-6.20%)、雅阁酒店(+41.87%)、假日酒店(-0.21%)、君亭酒店(+37.24%)、宜尚酒店(+2.11%)、万达嘉华酒店(-28.81%)、万达颐华酒店(-25.30%)。

2、点评指数TOP10环比数据:希尔顿欢朋酒店(+0.53%)、亚朵酒店(+0.23%)、麗枫酒店(+0.05%)、维也纳国际酒店(+0.21%)、喆啡酒店(+0.01%)、桔子酒店(+0.07%)、希岸酒店(+0.07%)、全季酒店(+0.13%)、宜尚酒店(-0.04%)、维也纳酒店(+0.17%)、如家精选酒店(+0.19%)。

3、投资指数TOP10环比数据:全季酒店(0.00%)、汉庭酒店(+3.40%)、桔子酒店(+19.56%)、亚朵酒店(+13.43%)、麗枫酒店(+17.31%)、如家酒店(+7.77%)、希尔顿欢朋酒店(-10.43%)、维也纳酒店(+7.53%)、城市便捷酒店(+5.80%)、智选假日酒店(+1.80%)。

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四、榜单数据说明

“2025年5月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI,根据5月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2106个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

迈点品牌指数MBI(旅游住宿品牌部分)主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*MI+b*CI+c*II

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;MI(Media Index),指媒体指数;CI(Comment Index),指点评指数;II(Investment Index),指投资指数。注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

(1)媒体指数(MI):一段时期内,主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量,具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况,具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

(3)投资指数(II):一段时期内,该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况,具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间:2025年5月1日 – 5月31日

3. 监测范围:奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2106个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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