迈点研究院：2025年7月中国酒店业发展报告

2025年7月，中国酒店业在动态调整中展现多元发展态势。市场活跃度持续提升，高管履新频繁为行业注入新动能，新开业酒店达246 家、签约项目141家，供给端保持充足活力；各类型酒店品牌指数均值普遍呈正向增长。虽部分国际酒店品牌经营指标同比下滑、区域品牌指数呈现分化，但行业整体在品质化升级与精细化运营中稳步前行，呈现出活力与挑战并存的发展特点。

一、市场动态总结

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2025年7月共有21位酒店高管履新，其中涉及华住集团、丽笙酒店集团、希尔顿酒店集团、洲际酒店集团、万豪国际集团等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2025年7月新开业酒店共计246家。其中中端酒店、国内中高端酒店分别有66家、50家；国际中高端酒店和经济型酒店分别有40家和37家；国际高端、国内高端和奢华酒店分别有29家、19家以及5家开业。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2025年7月新签约酒店项目共计141家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约12家，国内高端酒店签约10家，国际中高端酒店签约14家，国内中高端酒店签约37家，中端酒店41家，经济型酒店7家，精品民宿18家。

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2025年7月，共有75家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店26家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店13家，拍卖价格5000万元以下36家，统计周期内共有5家酒店项目成交。

3、酒店经营数据

在消费需求结构性调整、行业竞争加剧的大背景下，2025年上半年酒店行业经营数据呈现出复杂态势。从国际酒店集团在大中华区的表现来看，多个品牌的每间可供房收入（RevPAR）出现同比下滑。

二、榜单数据分析

7月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院数据，7月各类型酒店品牌指数均值呈现全面正向增长态势。短租公寓以+6.71%的涨幅领跑市场，国际高端酒店（+6.09%）和中端酒店（+6.06%）紧随其后，形成三足鼎立格局。奢华酒店虽涨幅相对较低（+5.12%），但整体市场活跃度显著提升，所有细分类型均保持5%以上的增长，反映出住宿行业整体复苏动能强劲。

2、主题酒店中，养生酒店以+13.33%的爆发式增长成为最大亮点，社交酒店（+6.45%）和情侣酒店（+8.30%）表现同样亮眼，形成健康养生、社交互动、情感体验三大增长极。值得注意的是，电影酒店成为唯一负增长主题（-4.08%），市场表现亟待改善。整体呈现"健康消费崛起、情感需求升级、传统娱乐式微"的分化格局。

3、区域分布上，西北地区成为唯一正增长区域（+0.11%），在整体市场降温背景下展现强劲韧性。华中地区TOP10品牌指数均值领跑全国，其TOP10榜单中莫林酒店（258.96）、仟那酒店（234.23）等本土品牌表现突出。反观其他区域，西南地区降幅最大（-1.77%），华北（-1.03%）和华中（-1.22%）紧随其后，市场传播热度出现季节性回调。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

中端酒店（+6.06%）、国内中高端酒店（+5.29%）、经济型酒店（+5.98%）、国内高端酒店（+5.67%）、精品民宿（+5.45%）、国际高端酒店（+6.09%）、奢华酒店（+5.12%）、短租公寓（+6.71%）、国际中高端酒店（+5.32%）。7月各类酒店及住宿类型的品牌指数均值均呈现正向增长态势，市场活跃度显著提升。其中短租公寓涨幅最为突出，达+6.71%；国际高端酒店和中端酒店紧随其后，分别以+6.09%和+6.06%的涨幅位列涨幅前列；奢华酒店涨幅相对较低，但也达到+5.12%。各类型均保持5%以上的增长，反映出7月住宿市场整体表现积极向好。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（296.49）、国际高端酒店（391.40）、国内高端酒店（355.05）、国际中高端酒店（379.91）、国内中高端酒店（406.92）、中端酒店（536.95）、经济型酒店（500.56）、精品民宿（198.54）、短租公寓（189.54） 。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：商务酒店（+5.09%）、度假酒店（+2.43%）、生活方式酒店（+3.23%）、文化酒店（+4.68%）、电竞酒店（+5.93%）、个性化酒店（+3.43%）、设计师酒店（+5.25%）、艺术酒店（+4.10%）、轻奢酒店（+2.70%）、美学酒店（+5.35%）、潮牌酒店（+5.42%）、电影酒店（-4.08%）、养生酒店（+13.33%）、社交酒店（+6.45%）、情侣酒店（+8.30%）。7月多数主题酒店品牌指数均值呈现正向增长态势，仅电影酒店出现-4.08%的环比下降。从涨幅来看，养生酒店表现尤为亮眼，以+13.33%的显著涨幅领跑所有主题酒店，反映出消费者对健康养生类住宿需求的关注度持续攀升，相关品牌的市场传播效果突出。整体而言，7月主题酒店市场呈现出差异化增长格局，健康、社交、个性化等相关主题表现活跃，市场细分优势进一步凸显。

2）酒店主题细分榜单

TOP10 指数均值情况：商务酒店（572.52）、度假酒店（263.97）、生活方式酒店（381.25）。

TOP3 指数均值情况：潮牌酒店（286.84）、个性化酒店（456.23）、设计师酒店（257.40）、养生酒店（191.47）、电竞酒店（261.07）、社交酒店（368.10）、文化酒店（433.57）、电影酒店（186.98）、美学酒店（232.75）、轻奢酒店（236.36）、情侣酒店（156.59）、艺术酒店（248.08）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：华东（-0.47%）、华南（-0.69%）、华中（-1.22%）、西南（-1.77%）、华北（-1.03%）、西北（+0.11%）、东北（-0.54%）。7月多数区域出现品牌指数的环比下降，仅西北地区实现微弱正向增长，涨幅为+0.11%。从下降幅度来看，西南地区降幅最为明显，达-1.77%；华中地区和华北地区紧随其后，分别以-1.22%和-1.03%的降幅位列降幅前列，反映出这些区域的酒店品牌传播热度有所降温，市场活跃度受到一定影响。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（206.72）、华南地区（196.65）、华中地区（212.12）、华北地区（180.21）、西南地区（181.18）、西北地区（168.34）、东北地区（162.08） 。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，7月，TOP10酒店媒体指数和投资指数呈下降态势，点评指数微幅增长，投资指数均值环比下降7.81%，仅希尔顿欢朋酒店实现7.30%的正向增长，整体反映出7月酒店行业投资热度减弱。

1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（-1.84%）、洲际酒店（+4.74%）、万达文华酒店（+13.68%）、万达嘉华酒店（-6.33%）、希尔顿酒店（-4.77%）、万达颐华酒店（+0.58%）、万达美华酒店（+2.21%）、万达瑞华酒店（-3.42%）、万达锦华酒店（-14.87%）、柏曼酒店（+6.15%）。

2、点评指数TOP10环比数据：点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（+0.08%）、亚朵酒店（-0.06%）、麗枫酒店（+0.21%）、维也纳国际酒店（-0.10%）、喆啡酒店（+0.19%）、希岸酒店（-0.20%）、全季酒店（+0.77%）、桔子酒店（-0.20%）、宜尚酒店（+0.21%）、如家精选酒店（+0.89%）。

3、投资指数TOP10环比数据：投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（0.00%）、桔子酒店（-6.20%）、如家酒店（-7.47%）、希尔顿欢朋酒店（+7.30%）、维也纳酒店（-8.32%）、锦江之星（-8.36%）、亚朵酒店（-13.26%）、城市便捷酒店（-13.39%）、麗枫酒店（-13.46%）。

四、榜单数据说明

“2025年7月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据7月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2115个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2025年7月1日 – 7月31日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2115个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。