国联证券：房地产：1-8月统计局数据点评：销售环比改善

行业事件：国家统计局发布2023年1-8月份全国房地产市场基本情况。1-8月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为7.39亿平米/7.8万亿元/7.69万亿元/6.39亿平米，同比增速分别为-7.1%/-3.2%/-8.8%/-24.4%。8月单月全国房地产投资规模9183亿元，同比增速-19.07%；新开工面积0.69亿平方米，同比增速-23.05%；销售面积7386万平方米，同比增速-23.95%。房企开工预期有望改善，投资压力缓和。1-8月全国累计新开工面积为6.39亿平方米，同比下降24.4%，其中8月新开工面积为6922万平方米，环比下降2.37%，同比下降23.05%。1-8月全国累计房地产开发投资额为7.69万亿元，同比下降8.8%，8月单月投资额为9183亿元，环比下降0.17%，同比下降19.1%。1-8月累计竣工面积为4.37亿平方米，同比上升19.2%,8月单月竣工面积为5321万平方米环比上升18.21%，同比增加10.08%。新开工面积与投资金额环比下行趋于平稳，在政策的宽松环境下，房企开工预期有望改善。政策进入落地期，销售环比改善。1-8月份，全