国金证券：房地产行业研究：单周销售同比转正，市场复苏拐点可期

行业点评本周地产物业板块表现均弱于大盘。本周申万A股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各板块中位列第22；WIND港股房地产板块涨跌幅为-3.9%，在各板块中位列第16。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-5.9%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.2%，沪深300指数涨跌幅为+1.7%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-2.7%和-7.5%。本周土地市场热度延续低温。本周全国300城宅地成交建面817万㎡，单周环比+12%，单周同比-65%，平均溢价率3%。2022年初至今，全国300城累计宅地成交建面18509万㎡，累计同比-57%；年初至今，华润置地、建发房产、中国海外发展、绿城中国、保利发展的权益拿地金额位居行业前五。本周一手房销售环比大幅提升、同比近三月首次转正。本周40个城市商品房成交合计596万平米，周环比+41%，周同比+1%，其中：一线城市周环比+53%，周同比-1%；二线城市周环比+42%，周同比+15%；三四线城市周环比+34%，周同比-40%。本周二手房销售环比上升、同比近三月首次转正。本周17个城市17个城市二手房成交合计171万平米，周环比+