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国金证券:房地产行业研究:销售持续回升,土拍延续低温.pdf |
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行业点评本周A股地产弱于大盘,港股地产和物业板块表现相对强势。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+1.9%,在各板块中位列第17;WIND港股房地产板块涨跌幅为+5.9%,在各板块中位列第5。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+5.9%,恒生中国企业指数涨跌幅为+3.5%,沪深300指数涨跌幅为+2%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+2.3%和+3.9%。本周一手房销售环比持续提升、同比基本持平。本周40个城市商品房成交合计690万平米,周环比+13%,周同比-1%,其中:一线城市周环比+15%,周同比+0%;二线城市周环比+16%,周同比+7%;三四线城市周环比-5%,周同比-42%。本周二手房销售环比上升、同比有所下滑。本周17个城市二手房成交合计177万平米,周环比+2%,周同比-10%,其中:一线城市周环比+7%,周同比-31%;二线城市周环比+1%,周同比+0%;三四线城市周环比-1%,周同比-45%。市场销售延续回升态势。本周一二手房销售面积同比虽有所下滑,但环比仍然延续回升态势,除北京、上海等一线城市回升明显外,二线城市中苏州本周表现亮眼:苏州新房成交
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