天风证券：7月百强房企销售点评：7月供需两淡，复苏动能较弱

行业追踪（2023.7.28-2023.8.3）7月供需两淡，楼市延续探底行情7月房企销售环比-36.1%，销售规模继续走低、延续探底趋势，各性质房企增速普降，主要或与1）7-8月迎来传统销售淡季。2）供需两端制约之下，楼市复苏动能趋缓、企业去化压力仍然较大；3）目前市场需求和购买力透支、行业信心仍处在低位；4）房价走弱，加之前期需求集中释放，销售迎来阶段性瓶颈期等因素有关。7月下旬中央频繁表态，释放利好信号，整体新房成交规模未来或止跌企稳。全口径看，TOP10、TOP11-30、TOP100房企7月单月销售分别为1616亿元、985亿元、3719亿元，高基数效应下，同比分别-33.0%、-37.8%、-34.7%，增速相比6月份分别下降4pct、6.5pct、6.2pct，环比分别-34.9%、-36.3%、-36.1%。1）TOP10房企中除越秀地产当月同比30.6%外，均同比下降。2）TOP11-20房企中有6家房企降幅超过30%。3）7月百强房企环比增速上升，TOP10、TOP11-30、TOP100房企的环比增速分别为-34.9%、-36.3%、-36.1%。较6月相比，环比