开源证券：REITs行业周报：REITs市场交易规模同比增长，产业园REITs表现持续优异

REITs市场交易规模同比增长，产业园REITs表现持续优异 2025年第3周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为812.84，同比上涨13.35%，环比下跌0.81%；中证REITs全收益指数997.68，同比上涨22.1%，环比下跌0.81%。本周REITs市场交易规模成交量达7.59亿份，同比增长40.3%；成交额达30.37亿元，同比增长72.95%；区间换手率4.51%，同比下降7.01%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.40%、-2.63%、-0.53%、+0.01%、-0.95%、-2.19%、-1.69%；一月涨跌幅分别为+7.51%、-0.35%、+1.46%、+7.48%、+7.99%、+2.84%、+7.39%。本周汇汇添富上海地产租赁住房REIT首发申请已反馈，20只基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 九州通