莱坊：2018年第一季度北京写字楼市场报告

2018年第一季度， 北京市甲级写字楼平均空置率环比下降0.6个百分点， 同时全市写字楼平均租金环比上涨2.5%。写字楼租赁市场在一季度录得多宗交易。2018年北京甲级写字楼将会有大量新增供应，约一百万平方米面积将要完工。鉴于新增供应主要来自于CBD及丽泽区域，该区域短期内将面临市场吸纳及租金压力。新增项目使业主压力增大，预计未来租金将在现有水平上小幅波动。2018年第一季度，受益于约28万平方米面积的快速去化，全市整体空置率下降0.6个百分点至5.3%。同时，全市平均租金环比上升2.5%至每月每平米人民币380元。一季度，望京区域继续表现抢眼，受益于高科技及互联网行业持续的扩张需求，空置率下降8.6个百分点至13.1%，同时该区域的平均租金环比上升2.8%至每月每平方米人民币306元。金融街仍然是全市租金最高的区域，在第一季度，该区域平均租金上升1.2%，达到每月每平方米人民币654元。中央商务区紧随其后，平均租金则环比小幅上涨1.4%至每月每平方米人民币397元。东二环及亚奥两区域的平均租金则分别保持在每月每平方米人民币343元和357元，同时，中关村区域的租金则增长3.2%至每月