开源证券：REITs行业周报：全国首批数据中心REITs注册通过，保障房REITs表现持续优异

全国首批数据中心REITs注册通过，，保障房REITs表现持续优异 2025年第24周，中证REITs（收盘）指数为893.99，同比上涨12.93%，环比上涨0.87%；中证REITs全收益指数1124.63，同比上涨20.46%，环比上涨0.88%。本周REITs市场交易规模成交量达5.9亿份，同比增长27.43%；成交额达28.44亿元，同比增长42.06%；区间换手率3.01%，同比下降11.73%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+5.32%、+1.32%、-0.60%、+0.94%、+2.20%、+0.84%、+2.25%；一月涨跌幅分别为+8.21%、+2.36%、+2.08%、+1.16%、+2.41%、+4.44%、+4.05%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投