好租：大数据驱动下的创新运营

近日，爱分析在京举办了2018・爱分析中国房产科技高峰论坛。爱分析邀请了商办地产领域标杆公司好租的联合创始人匡健锋作主题演讲。会上，匡健锋就商办市场的发展和演变趋势以及好租的业务规划等方面进行了分享。 匡健锋认为，商办市场正从快周转到慢运营的模式转变，行业逐渐回归理性，创新运营的方式不断重构传统地产效率，大数据驱动下的商办资产运营平台需要向更加精细化和规模化的方向发展。演讲实录匡健锋：非常感谢今天这个平台，向今天到场的各位大咖介绍一下好租，我们的发展思路，以及我们对市场的认识。商办市场从开发主导转向运营主导市场层面，2015年，当时看来商办市场存在巨大的机会。北京的政策导向比较明确，五环之内原则上不再新增任何大型写字楼、商场，尽管经历了2017年326政策严冬，商办市场成交接近冰点，尤其是北京、上海等一线城市商业楼盘新增量明显递减。我认为这个市场并不会停滞不前，市场会有更新的运营方式产生，最典型的就是联合办公。联合办公利用高效运营和更加精细化的运作，提升运营商的营收和利润。在整个过程中，我们看到商办运营是不断在被重新定义和优化，在存量时代我们看到了以下几种变化。其中包括客户类型的变化，