仲量联行：2018年亚太区装修成本指南

2018年，在我们业务覆盖的16个市场中，其中13个市场的总装修成本(按美元计算)较 去年上升。亚太区各个城市的装修成本有很大的差异，由东京每平方米1,778美元， 以至班加罗尔每平方米541美元不等。东京、首尔及悉尼是装修成本最高的市场， 而马尼拉、雅加达及班加罗尔是装修成本最低的城市。 过去一年，汇率的波动对于亚太区各个城市的装修成本有明显的影响。 例如，在新加坡及曼谷等城市，当地企业在本国的装修成本持续下降。然而，跨国 企业在这些城市进行办公室装修时，由于当地货币兑美元汇率转强，其按美元计的 装修成本有所增加。 部分城市在过去一年的装修成本有明显的变化，包括： • 东京–2020年奥运会导致市场上供应商短缺，同时劳动力市场的老龄化影响生产 力，最终引起了建筑成本的上升——2017年以美元计的每平方米建筑成本增加了 20%以上。此外，2018年是办公室装修工程完工的高峰期，市场供应将会增加， 预期办公室占用率也将会保持在较高水平。这会导致成本有进一步上涨的压力。 • 北京–近期，当局落实了空气质量管制措施，限制了北京城六区在冬季的建设和 生产活动。因此，承包商需要从管制范围以外的供