第一太平戴维斯：2019中国房地产市场年度展望

2019年1月31日，第一太平戴维斯（Savills）发布《2019中国房地产市场年度展望》。报告显示，北京、广州、杭州、成都等城市呈现空置率下跌、租金上扬的积极走势；其他城市则受制于供应过剩，涨租难度增加。实体零售继续面临来自电商及全渠道商家的强大竞争火力。然识时务者为俊杰。经验老到的业主开始重新定义价值主张，不断升级业态组合，引入热门品牌或借助潮流技术元素增强互动体验，更将电商平台拉入己方阵营“化敌为友”，积极响应 “新零售”时代的消费需求。物流市场持续发展壮大。快消品消费日益向线上转移，包裹投递量不断攀升，对服务品质及时效的要求日益“苛刻”；此外跨境电商、冷链物流也在强势扩张，共同助力物流物业市场。精品体验式旅行、养生保健以及户外运动相关领域迎来新一轮复兴，为酒店市场带来利好。此外，在领先城市的活力中心区，酒店市场亦再焕生机，入住率、客房价格双双回升。Useit从报告发现，在市场历练下，安居客、房天下等房产网站逐渐从住宅中介蜕变成全方位地产中介平台，淘宝甚至也推出大型房产投资项目。一些平台（例如自如）更承担起租赁房产管理者的角色，在发布房源信息的基础上增加全套管理服务，并推出配套