德邦证券：房地产行业周报：30城销售环比改善，北京拟变更预售资金监管主体

市场回顾2023.12.18-12.22，上证综指下跌0.94%，沪深300指数下跌0.13%，房地产板块下跌4.14%，房地产板块跑输上证综指3.2个百分点，跑输沪深300指数4.01个百分点。年初至今，上证综指下跌5.65%，沪深300指数下跌13.8%，房地产板块下跌26.15%，房地产板块跑输上证综指20.5个百分点，跑输沪深300指数12.35个百分点。上周，重点关注的A股地产股金科股份、亚通股份、广汇物流涨幅居前，京投发展、新黄浦、云南城投跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司宝龙商业、正商实业等涨幅居前；物业股中康桥悦生活、金科服务等涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周有所收窄。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积3896万平方米，累计同比-23%，降幅较前一周收窄。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积41万平方米，累计同比-33%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积1081万平方米，累计同比-27%，三线城市成交住宅土地规划建筑面积2775万平方米，累计同比-20%。30大中城市商品房销售面积环比改善。上周30大中城市商品房成交315万平方米，累