立鼎证券：克而瑞市场月报

发布者：wx****51

2025-03-05

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房地产

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2025年2月，受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成交金额同比上涨，平均溢价率也再创新高。截至2月25日，本月土地供应2702万平方米，环比下降22.6%，成交建面2283万平方米，环比下降52%。平均溢价率13.4%——自2021年7月以来首次突破10%。随着核心城市新房去化加速、地方库存压力显著缓解，叠加各地供地策略的精准调整，房企对优质地块的投资意愿持续增强。

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