德邦证券：房地产行业周报：11月百强房企销售累计同比降幅扩大，国央企结构占优

投资要点：市场回顾2023.11.27-12.1，上证综指下跌0.31%，沪深300指数下跌1.56%，房地产板块下跌4.89%，房地产板块跑输上证综指4.58个百分点，跑输沪深300指数3.33个百分点。年初至今，上证综指下跌1.87%，沪深300指数下跌10.04%，房地产板块下跌20.87%，房地产板块跑输上证综指19个百分点，跑输沪深300指数10.83个百分点。上周，重点关注的A股地产股海南机场、万业企业、中迪投资涨幅居前，大龙地产、城建发展、京投发展跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司正商实业、中国奥园涨幅居前；物业股中宋都服务、领悦服务集团、浦江中国涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积1153万平方米，累计同比-32%，降幅较前一周扩大。其中，二线城市成交住宅土地规划建筑面积393万平方米，累计同比-39%，三线城市成交住宅土地规划建筑面积845万平方米，累计同比-28%。30大中城市商品房销售面积环比有所改善。上周30大中城市商品房成交270万平方米，累计同比-7.42%。其中，一线城市商品房成交62万