德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交环比下降，政策优化稳中有进

投资要点：市场回顾2023.1.22-1.26，上证综指数上涨2.75%，沪深300指数上涨1.96%，房地产板块上涨8.98%，房地产板块跑赢上证综指6.22个百分点，跑赢沪深300指数7.02个百分点。年初至今，上证综指下跌2.18%，沪深300指数下跌2.84%，房地产板块上涨0.91%，房地产板块跑赢上证综指3.08个百分点，跑赢沪深300指数3.74个百分点。上周，重点关注的A股地产股迪马股份、财信发展、冠城大通涨幅居前，津投城开、万业企业、京基智农跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司正商实业、禹洲集团等涨幅居前；物业股中兴业物联、领悦服务集团等涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比+5%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积206万平方米，累计同比+5%。其中，一线城市住宅土地规划建筑无成交，二线城市成交住宅土地规划建筑面积67万平方米，累计同比113%。30大中城市商品房销售面积环比下降。上周30大中城市商品房成交173万平方米，累计同比-9%。其中，一线城市商品房成交53万平方米，累计同比-3%，二线城市商品房成交89万平方米，累计同比-11%。行业动态1月