贝壳研究院：2020新一线城市居住报告

在城市，我们需要怎样的社区居住生活？ 高速城镇化之下，越来越多的人口向城市集聚，社区便成了人们在城市空间中栖息的载体。而随着时代的演变，城市人对居住生活品质的要求在不断升级，社区的成长与人的需求、城市的发展逐渐形成了有机体，互为共生，一同进化。如何以一套相对完善的评估体系，展现出人们心目中理想社区居住图景？不同城市在居住方面存在一定的差异，哪座城市的居住竞争优势更强？ 评估城市社区居住竞争力水平，并非是单一指标所能够做到的，而是应该从城市人的居住需求出发，从生活的社区空间、城市空间等方面进行综合衡量。对于大多数普通人来说，理想的社区居住生活应涵盖以下几个方面：一是居住是可负担的，住房成本占收入的比例保持在合理的范围之内；二是社区内部配套满足基本人居需求，包括绿化率、容积率、电梯等；三是小区周边医疗、商业等资源配套齐全，满足居民对便捷居住生活圈的追求；四是交通是通达的，完善的交通网络可以让居民快速高效的享受到城市各个区域的公共服务配套设施。 依据以上社区生活标准，我们从居住成本、楼盘品质、居住便利、城市拥堵四个维度，选取近30个细分指标，通过加权并聚合后得到各个城市的综合居住情况，即居住