WIFIPIX：百货商业全国格局及发展趋势研究白皮书

百货：是指以生活日用品主营的综合性零售商业，经营范围广，商品类别多。一般实行统一管理，按照楼层和专柜等若干类别销售产品，为顾客提供必要服务的零售业态。一般由“专门店”的经营形态演变成 “百货店”，再进化成大型百货公司。 购物中心：为包含所有计划、开发、经营、管理等商业和服务业的集合体。一般具有大型的主力店、或多元化商业街区及停车场设施。可以提供消费者多元化，且具备便利性、舒适性及娱乐性的购物场所。 奥特莱斯：以折扣价格销售国际、国内名牌的过季、下架、断码商品，独立于其他卖场且以零售为主要业态，并具有一定的品牌聚集度的商业设施。 商业发展路径及阶段特征演绎 百货自诞生以来，由于商业市场的不断变化推进百货业态不断演进与迭代。自小型百货发展到大型综合百货后，受到购物中心占有率挤压被迫适应市场形成“购物中心+百货”联合体形态;但随着百货的迭代演进，目前百货商业已慢慢发展成为传统生活百货和新型体验百货两大类，前者重在生活服务配套、后者重在体验重奢消费。 全国七大地区中，华东商业较为发达，领军百货业的迭代更新，购物中心发展迅速，受需求影响，部分向百货业态趋同 全国七大区域中，华东地区的购物中心、百