国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.3.31-2025.4.3）房地产（申万）板块下跌0.9%，沪深300指数下跌1.37%，房地产板块领先沪深300指数0.47个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第19位。今年以来，沪深300指数下跌1.87%，房地产板块下跌4.97%，房地产累计落后沪深300指数3.11个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌0.93%，房地产服务板块下跌0.38%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.3.31-2025.4.6）30大中城市房地产新房成交面积155.91万平方米，同比上涨28.29%，环比下跌43.55%。30大中城市房地产新房累计成交面积2364.3万平方米，同比上涨6.76%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为71.81，其中一线城市为48.46，二线城市为103.33。上周7个城市房地产二手房成交面积135.13万平方米，同比上涨23.68%，环比下降30.4%。7个一二线城市二手房累计成交面积2013万平方米，同比上涨41.71%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1974万平方米，环比