国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.2.24-2025.2.28）房地产（申万）板块上涨2.22%，沪深300指数下跌2.22%，房地产板块领先沪深300指数4.44个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第2位。今年以来，沪深300指数下跌1.14%，房地产板块下跌1.08%，房地产累计领先沪深300指数0.06个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨 2.1%，房地产服务板块上涨4.85%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.2.24-2025.3.2）30大中城市房地产新房成交面积217.91万平方米，同比上涨36.93%，环比上涨40.01%。30大中城市房地产新房累计成交面积1396.69万平方米，同比上涨11.06%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为108.32，其中一线城市为70.67，二线城市为164.41。上周7个城市房地产二手房成交面积171.28万平方米，同比上涨67.41%，环比上涨18.68%。7个一二线城市二手房累计成交面积1221.8万平方米，同比上涨46.63%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1668