贝壳研究院：房地产发展新模式系列研究（一）：2021-2035年我国住房需求预测

发布者：wx****fe

2022-07-13

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房地产贝壳研究院

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人口因素是住房需求的底层力量。人口支持比为 15-64 岁的劳动力人口数量与 15 岁以下和 64 岁以上人口数量之和的比值，相当于人口抚养比的倒数，反映社会生产力。日韩经验表明人口支持比峰值领先住房需求峰值 3-4 年，住房发展阶段均经历快速增长期、高位震荡期和下降期。中国人口支持比已经在 2010 年达峰，当前我国住房总需求已进入下降期。

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