国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.3.3-2025.3.7）房地产（申万）板块下跌0.91%，沪深300指数上涨1.39%，房地产板块落后沪深300指数2.3个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第29位。今年以来，沪深300指数上涨0.23%，房地产板块下跌1.98%，房地产累计落后沪深300指数2.21个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌0.94%，房地产服务板块下跌0.24%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.3.3-2025.3.9）30大中城市房地产新房成交面积146.98万平方米，同比上涨13.24%，环比下跌32.55%。30大中城市房地产新房累计成交面积1543.67万平方米，同比上涨11.27%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为97.49，其中一线城市为63.66，二线城市为147.64。上周7个城市房地产二手房成交面积176.77万平方米，同比上涨53.86%，环比上涨3.21%。7个一二线城市二手房累计成交面积1398.57万平方米，同比上涨47.5%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积340.65万平方