中银证券：房地产行业第41周周报：节后新房二手房高频数据均回暖，房企融资边际回暖

我们认为当前销售处于筑底回升阶段，在中央多重有利因素的叠加带动以及地方的积极落实跟进下，本周我们看到了新房与二手房成交高频数据均出现了回升，不过持续性仍待观察。核心观点本周新房成交同比降幅收窄，高能级城市率先修复；二手房成交同比增速转正。43城新房成交面积347.7万平，同比下降36.2%，同比降幅收窄了18.4个百分点；一、二、三线城市同比增速分别为-7.0%、-28.8%、-41.1%，其中一、二线城市同比降幅分别收窄了50.8和29.2个百分点，三线城市同比降幅扩大了18.4个百分点。15城二手房成交面积167.2万平，同比上升57.9%，同比由负转正，同比增速较上周提升了127个百分点；一、二、三线城市同比增速分别为26.6%、95.2%、118.9%，同比增速较上周分别提升了86、193、196个百分点。新房库存面积、去化周期同环比均上升。14城新房库存面积为1.0亿平，环比上升1.0%，同比上升4.6%，去化周期为13.6个月，环比上升0.1个月，同比上升1.9个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为1.7%、-3.8%、16.9%；去化周期分别为11.0、12.7、1