立鼎证券：2025年中国房地产新房周报：30城第14周成交环降38%，4月累计成交同比持平

【政策动态】住建部发布新住宅项目规范，南京“房七条”升级以旧换新 本周住建部发布新的住宅项目规范，地方继续因城施策，进一步加强稳市场政策体系。 中央层面，住建部发布《住宅项目规范》，规定新建住宅建筑的层高不应低于3米，4层以上住宅应设置电梯，并新增适老化、绿色环保要求。在新的住宅项目建设体系下，将进一步加快推进“好房子”建设，助力新建住房质量提升，并带来更多住房品质升级需求。4月2日，住建部与中国银行共商金融赋能“好房子”建设、城市更新工作，意在提升金融产品与服务质效，有效发挥示范效应，为推进住房城乡建设事业高质量发展贡献更多金融力量。 地方层面，14个省市出台了稳市场政策。3月31日，南京适时发布“房七条”，全面取消商品房限售，推行以旧换新，并在支持年轻人群购房、公积金提取等多点发力，多维并举促进南京房地产市场加快企稳。广州发布住房年度发展规划，明确将打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，2025年计划批准预售商品房约5.4万套，中心5区、外围4区和增从2区占比分别为36%、48%、16%。计划供应量与2024年同比基本持平，并且进一步降低了外围区域的供应占比，如增从2