天风证券：房地产行业研究周报：重点房企一线城市土储占比如何？

行业追踪（2023.7.14-2023.7.20）10家典型房企一线土储占比分析从土储总量看，截止2022年末，10家房企中，保利发展土储占比达35%，万科A以24%的占比排名第二，两大房企土储总和占比过半，地方国企华发股份及区域型民企滨江集团总土储面积相对较少。从一线城市土储占比看，保利一线土储最多，达1692.69万平米，在其总土储中占比9.98%；其次为城建发展，达1256.13万平米，占总土储的75.67%；第三为万科，一线土储1199.15万平米，占比10.10%；第四为首开，一线土储面积1182.52万平米，占比43.37%；第五名越秀近4成土地位于一线四城，总面积超1000万平。其中，城建发展、首开股份所持一线土地主要来自于北京市，越秀地产的一线土储超九成来自广州，大本营本身位于一线的区域型地方国企，在当地具备较明显的土储优势。其余房企中，滨江集团一线土储资源较少，为32.51万平米，占比为4.24%，主要因公司深耕强二线的杭州市场。一线城市销售表现如何？1）从成交量维度看，2023年上半年一线4城新房成交量前高后低的振荡走势，新房成交受积压释放影响于2-3月冲高后逐步回