中银证券：房地产行业第44周周报：新房成交同比降幅扩大，中债增持续支持民企融资

本周新房成交同比降幅扩大、二手房成交同比增速下滑，土地市场同比量价齐升，但溢价率持续低迷。核心观点本周新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比上升53.2%。43城新房成交面积349.9万平方米，环比下降5.5%，同比下降29.6%，同比降幅较上周扩大了7.2个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-1.4%、-3.7%、35.3%，同比增速分别为-15.0%、-22.9%、-5.3%，一、二线城市同比降幅扩大了1.1、15.7个百分点，三线城市同比降幅缩小了16.1个百分点。15城二手房成交面积141.0万平，环比下降2.1%，同比上升53.2%，同比增速较上周降低了2.8个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为0.4%、-8.6%、-2.8%，同比增速分别为28.5%、74.2%、48.8%，一线城市同比增速上升6.7个百分点，二、三线城市同比增速分别下降了14.3、71.3个百分点。新房库存面积环比下降，去化周期环比下降，同比上升。14城新房库存面积为1.0亿平，环比下降0.3%，同比上升2.7%，去化周期为13.4个月，环比下降0.3个月，同比上升1.8个月。一、二、三线城市库存面