中银证券：房地产行业第45周周报：新房成交降幅再度扩大，“第二支箭” 、金融16条提振市场信心

本周新房成交同比降幅扩大、二手房成交同比增速下滑，土地市场同比量涨价跌，但溢价率同环比上升。核心观点本周新房成交同环比降幅扩大，二手房成交同比增速下降。43城新房成交面积265.8万平，环比下降25.7%，同比下降42.3%，同比降幅较上周扩大22.3个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-29.1%、-24.1%、-11.6%，同比增速分别为-30.3%、-40.1%、-32.5%，一、二、三线城市同比降幅扩大了15.3、17.2、27.5个百分点。15城二手房成交面积131.6万，环比下降7.2%，同比上升42.1%，同比增速较上周降低了12.1个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-16.7%、0.9%、-11.0%，同比增速分别为3.1%、82.1%、49.1%，一线城市同比增速下降25.4个百分点，二、三线城市同比增速分别上升了5.8、0.3个百分点。新房库存面积环比上升，去化周期同环比上升。14城新房库存面积为1.0亿平，环比上升0.8%，同比上升2.8%，去化周期为13.8个月，环比上升0.3月，同比上升2.1个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为1.3%、0.