中银证券：房地产行业第46周周报：新房成交持续走弱，供需端政策进一步宽松

本周新房成交环比下降，同比降幅扩大；二手房成交环比微增，同比增速下滑。土地市场环比量价齐跌，溢价率持续下降。核心观点本周新房成交环比下降，同比降幅扩大；二手房成交环比微增，同比增速下滑。43城新房成交面积263.4万平，环比下降1.6%，同比下降50.7%，同比降幅较上周扩大了8.8个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为10.2%、16.1%、-35%，同比增速分别为-23.9%、-33.3%、-58.8%，一、二线城市同比降幅缩小了6.4、6.8个百分点，三线城市同比降幅扩大了27.2个百分点。15城二手房成交面积132.5万平，环比上升0.2%，同比上升29.2%，同比增速较上周降低了13.6个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为4.1%、-1.3%、-1.8%，同比增速分别为2.0%、52.9%、65.9%，一、二线城市同比增速下降1.1、30.7个百分点，三线城市同比增速上升了16.8个百分点。新房库存面积环比下降，去化周期同环比上升。14城新房库存面积为1.0亿平，环比下降0.1%，同比上升1.9%，去化周期为13.7个月，环比上升0月，同比上升2.3个月。一、二、三线城