上海证券：建筑材料行业周报：LPR下降带动房贷利率延续宽松，继续关注化债主线

核心观点 1年期、5年期LPR双降，央行年内三度下调5年期LPR利率，房贷利率调整延续宽松。2024年10月21日央行公布最新一期LPR利率，1年期LPR和5年期LPR分别较上一期下降25bp至3.1%和3.6%。其中，5年期LPR已经是年内第三次下调。由于房贷利率是以5年期LPR作为锚，截止8月底全国首套平均房贷利率3.25%，重点城市首套主流房贷利率在3.05%~3.4%之间，因此我们认为伴随此次LPR的下调，将会带动房贷利率的进一步下降，部分城市首套房贷利率也有望进入“2”区间。 国务院部署解决拖欠企业账款问题，关注化债主线。2024年10月18日，国务院印发《关于解决拖欠企业账款问题的意见》，要求要健全拖欠企业账款清偿的法律法规体系和司法机制，定期检查资金到位情况、跟踪资金拨付情况，完善工程价款结算制度等。10月12日国新办的新闻发布会上，财政部就提到2024年又安排1.2万亿额度，支持地方特别是高风险地区化解存量债务风险和清理拖欠企业账款等。我们认为，随着进一步化解地方政府债务风险，部署解决拖欠企业账款问题，将能够带动基建项目资金的改善，以及基建链上企业回款周期的缩短。 行业