国金证券：房地产行业研究：10月按揭发放加速，多家央企拟发行票据融资

行业点评 10月按揭发放加速，本周地产板块表现亮眼，物业板块跑赢沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+8.5%，在各板块中位列第1；WIND港股房地产板块涨跌幅为+6.9%，在各板块中位列第2。本周恒生物管指数涨跌幅为+10.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.3%，沪深300指数涨跌幅为+1%。 本周一手房销售同比、环比继续下滑。本周（11月6日-11月12日）40个城市商品房成交合计485万平米，周环比-8%，周同比-25%，月度累计同比-22%，年度累计同比+13%。其中，一线城市：周环比-9%，周同比-10%，月度累计同比+3%，年度累计同比+23%；二线城市：周环比-6%，周同比-24%，月度累计同比-24%，年度累计同比+11%；三四线城市：周环比-19%，周同比-45%，月度累计同比-38%，年度累计同比+9%。 本周二手房成交同比、环比继续下滑。本周（11月6日-11月12日），17个城市二手房成交合计110万平米，周环比-2%，周同比-42%，月度累计同比-34%，年度累计同比-4%。其中，一线城市：周环比+10%，周同比-37%，月度累计同比-33%，年度累计