国金证券：房地产行业研究：70城一、二手房价格指数环比延续下降趋势

行业点评 本周地产板块表现靠后，物业板块跑赢沪深 300。本周申万 A 股房地产板块涨跌幅为- 3.5%，在各板块中位列第 23；WIND 港股房地产板块涨跌幅为+0.1%，在各板块中位列第 20。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2.7%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.9%，沪深 300 指数涨跌幅为-2%； 本周一手房销售面积环比上升、同比仍下降。本周（1 月 8 日-1 月 14 日），40 个城市商品房成交合计 564 万平米，周环比+37%，周同比-25%，月度累计同比- 30%，年度累计同比- 30%。其中，一线城市：周环比+7%，周同比-6%，月度累计同比- 7%，年度累计同比-7%；二线城市：周环比+46%，周同比-23%，月度累计同比- 29%，年度累计同比-29%；三四线城市：周环比+49%，周同比-49%，月度累计同比-53%，年度累计同比-53%。 本周二手房成交面积环比上升、同比仍下降。本周（1 月 8 日-1 月 14 日） ，17 个城市二手房成交合计 175 万平米，周环比+83%，周同比-17%，月度累计同比-26%，年度累计同比- 26%。其中，一