立鼎证券：中国房地产土地周报：供求规模处于周期性低位，桐庐一宅地溢价56%

【土地周报视点】 2025年2月3日-2025年2月9日，第6周土地供应规模仍处于年初周期性低位。重点城市本周监测供应建筑面积111万平方米，环比下降25%，成交建筑面积141万平方米，环比上升53%，重点城市供求规模均低于200万平方米，处于农历新年的周期性低位。本周平均溢价率2.8%，一二线城市均无高总价地块溢价成交。流拍率5.7%，同样处于低位区间。 供应：本周供应建筑面积111万平方米，环比下降25%。受春节假期影响，供应规模仍处在低位震荡。本周供应含宅用地平均容积率为2.0，苏州、北京、供应宅地容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，北京海淀区挂牌了1宗起拍底价58.64亿元的宅地，地块容积率1.84，位于上地板块，位置较为优越；周边学校、医院等资源相对丰富。地块楼板底价8万元/平方米，周边高端二手房项目挂牌价在16万元/平方米。 苏州相城区挂牌了一宗低密宅地，容积率1.4，起拍总价5.1亿元，楼板底价1.5万元/平方米。地块处于高铁新城南部成熟片区核心位置，周边交通、教育、商业、文体休闲配套资源均较为成熟，周边新房售价在3万元/平方米左右。其容积率为1.4，上一次高铁新城出