贝壳研究院：从2021年租赁企业五大变化看行业发展趋势

在新时期面向以“全体人民住有所居”为目标的住房发展中，围绕多主体供给、多渠道 保障、租购并举的战略方针，7 月国务院出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》， 首次从国家层面明确了住房保障体系的顶层设计，以公租房、保障性租赁住房和共有产 权住房为主体，也标志着住房租赁顶层设计的完善，以公租房、保障性租赁住房及市场化 租赁住房为主体。与此同时，住房租赁监管体系趋于完善、企业税负减轻、保障性租赁住房 REITs 纳入试点……我国住房租赁行业经历十多年的发展，2019 年租赁行业阵痛初显，2020 年在疫情的冲击下发生了短暂震荡，那么今年住房租赁行业有哪些新变化，未来又走向何方？本文盘点了租赁企业的数量、分布、融资、模式等的突出变化，并预判未来的行业趋势。