贝壳研究院：2022年返乡置业报告

“返乡置业”如今是否成为了一个伪命题？ 要回答这个问题，首先要看是如何来定义“返乡置业”这个词汇，如果从狭义角度看，返 乡置业是指在一线城市打拼，返回家乡所在城市（特指三四线城市）置业。如果从广义角度 看，返乡置业是指在一线城市打拼，返回家乡所在城市、家乡所在省会城市或者离家较近的新 一线及二线城市置业。 从狭义角度看，多数三四线城市不同于一二线城市，在人口流出及产业支撑较弱背景下， 叠加超前开发带来的去库存现象，客群返回这些城市置业的话，需要谨慎对待。从广义角度 看，省会城市或者新一线及二线城市在人口流入、产业发展、人才吸引政策及房价预期等因素 的长期支撑下，相对于三四线城市，在城市竞争力方面更具备持续竞争优势。相较于一线城市 相对高企的置业门槛，选择这些热点城市返乡置业，不失为一个“好”的选择。从这个角度 看，“返乡置业”并不是一个伪命题。