中银证券：房地产行业第1周周报：二手房成交全线反弹；首套房利率将与当地房价涨跌挂钩

本周新房成交同比降幅明显收窄，二手房成交同比增速由负转正。土地市场同环比量升价跌，溢价率同环比均下降。核心观点本周新房成交同比降幅明显收窄，二手房成交同比增速由负转正。43城新房成交面积333.6万平，环比下降27.7%，同比下降14.3%，同比降幅较上周收窄了21.3个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为16.3%、-38.4%、17.6%，同比增速分别为4.7%、2.1%、63.8%，同比增速分别提升了39.7、10.0、90.9个百分点。15城二手房成交面积98.4万平，环比上升1.9%，同比上升24.2%，同比增速较上周提升了52.5个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-31.2%、19.3%、12.8%，同比增速分别为3.6%、73.3%、57.1%，同比增速分别上升了29.8、91.3、28.6个百分点。新房库存面积与去化周期环比均降低，同比均上升。14城新房库存面积为1.05亿平，环比下降0.9%，同比上升1.5%，去化周期为15.3个月，环比下降0.2个月，同比上升4.5个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为-3.6%、-0.8%、0.0%；去化周期分别为1