天风证券：建筑材料行业研究周报：2022建材指数全年跑输大盘，期待23年基本面回暖

行情回顾过去五个交易日（1226-1230）沪深300涨1.13%，建材（中信）跌0.93%，其他专用材料、玻璃和其他结构材料板块取得正收益，其余子板块则下跌，板块涨跌风格并不显著，总体看非地产链表现好于地产链。个股中，石英股份、鲁阳节能、四川金顶、深天地A、福莱特涨幅居前。二手房交易十二月有所走弱，建材板块2022年整体跑输大盘据Wind，1223-1229一周，30个大中城市商品房销售面积363.69万平方米，环比呈现大幅改善趋势，但由于基数较高，同比仍然下降24%。二手房角度，我们统计的12个代表城市12月二手房成交面积同比下降14.7%，是8月以来首次单月同比负增长，趋势上有所走弱。从2022年的序列数据来看，新房交易的同比增速当前仍未体现出好转趋势，但波动较前期有所收窄，而二手房交易面积的同比增速在4-10月有所改善，11/12月又呈现回落趋势。我们认为2023年新房和二手房总体面临低基数的有利环境，若明年需求端政策发力，房地产交易端的同比增速有望改善。2022年在地产资金链风险暴露，原材料价格高涨仍未止步的情况下，建材（中信）指数全年下跌24.38%，跌幅大于沪深300的2