国金证券：房地产行业研究：信贷数据不及预期，亟待加大需求刺激

行业点评 本周地产、物业板块表现均相对低迷。 本周申万 A 股房地产板块涨跌幅为-5.5%，在各板块中位列第 22； WIND 港股房地产板块涨跌幅为-5.2%，在各板块中位列第 10。 本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-12.6%，恒生中国企业指数涨跌幅为-8.1%，沪深 300 指数涨跌幅为-4.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收益分别为-4.4%和-8.4%。 本周宅地成交活跃度较低。 本周全国 300 城宅地成交建面 198 万㎡，单周环比-48%，单周同比-87%，平均溢价率 5%。 2022 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 7511 万㎡，累计同比-58%。 本周一手房销售面积环比、同比下降。 本周（ 3 月 5 日-3 月 11 日）， 40 个城市商品房成交合计 382 万平米，周环比-20%，周同比-46%。 其中， 一线城市： 周环比-12%，周同比-46%； 二线城市： 周环比-18%，周同比-37%； 三四线城市： 周环比-34%，周同比-70%。 本周二手房成交面积环比微升、同比下降。 本周， 17 个城市二手房成交合计 1