德邦证券：房地产行业周报：30城销售环比下降，温州探索“房票”支付首付

市场回顾2023.12.4-12.8，上证综指下跌2.05%，沪深300指数下跌2.4%，房地产板块下跌3.7%，房地产板块跑输上证综指1.65个百分点，跑输沪深300指数1.3个百分点。年初至今，上证综指下跌3.87%，沪深300指数下跌12.2%，房地产板块下跌23.79%，房地产板块跑输上证综指19.92个百分点，跑输沪深300指数11.6个百分点。上周，重点关注的A股地产股市北高新、光大嘉宝、京基智农涨幅居前，张江高科、皇庭国际、新黄浦跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司九龙仓集团、金辉控股涨幅居前；物业股中融信服务、万物云、第一服务控股涨幅居前。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积987万平方米，累计同比-33%，降幅较前一周扩大。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积90万平方米，累计同比-35%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积242万平方米，累计同比-38%，三线城市成交住宅土地规划建筑面积655万平方米，累计同比-30%。30大中城市商品房销售面积环比下降。上周30大中城市商品房成交208万平方米，累计同比-7