天风证券：房地产行业研究周报：11月百强房企销售表现如何？

行业追踪（2024.11.24-2024.11.30） 房企销售热度相对维持，增长动能略有趋弱 操盘口径：2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比下降16.6%，较9月增长44.3%；同比降低6.9%。1-11月累计操盘金额34326.3亿元，同比下降30.7%，降幅较10月收窄近2pct。全口径：11月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比下降19.0%，同比下降9.0%，同比增速较10月降低17.3pct；1-11月累计销售金额同比下降30.6%，降幅较1-10月收窄5.4pct。分梯度看，2024年11月TOP10、TOP11-30、TOP31-50单月销售金额同比-11.9%、-16.5%、16.1%，增速较10月分别-23.5pct、-14.5pct、+2.7pct。 多数房企月环比下行，国央企销售韧性领先 分性质看，央企、地方国企、民企11月销售额同比增速分别为-2.1%、-11.0%、-33.5%，较10月分别-22.5pct、-30.3pct、-16.7pct，分别环比-23.1%、-17.2%、-11.0%；违约、未违约房企11月销售