上海证券：建筑材料：1017住建部新闻发布会点评-地产政策“组合拳”，我们关注哪些

主要观点 事件：2024年10月17日，国新办举办新闻发布会，围绕政策“组合拳”，关注“两个增加”边际变化。会议上介绍了“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳，推动市场止跌企稳。我们认为，重点应当关注“两个增加”，一方面提到通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；另一方面则是强调城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。 “两个增加”：支持货币化安置+加大“白名单”项目贷款投放力度。 “两个增加”之一：五项政策支持货币化安置房改造，新增100万套城中村和危旧房改造。从特点来看，1）此次货币化安置房改造，更强调资金平衡；2）规模上，新增100万套城中村和危旧房规模，通过货币化方式加强政策力度。对比来看，2014-2017年棚改共2286万套，货币化安置886万套，平均货币化安置比例约38.8%；3）范围上，同样对比前一轮棚改货币化推动三四线楼市去库存，此次城中村和危旧房改造更强调大中城市，项目需求上，仅35个大中城市，有需要改造城中村170万套，全国城市需要改造危旧房50万套。 “两个增加”之二：三方面加大白名单项目贷款力度，扩大项目贷款投