德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交环比回落，保障性住房再贷款稳步推进

投资要点： 市场回顾 2024.7.8-7.12，上证综指数上涨0.72%，沪深300指数上涨1.20%，房地产板块上涨1.11%，房地产板块跑赢上证综0.39个百分点，跑输沪深300指数0.09个百分点。年初至今，上证综指下跌0.12%，沪深300指数上涨1.2%，房地产板块下跌18.91%，房地产板块跑输上证综指18.78个百分点，跑输沪深300指数20.11个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中格力地产、珠江股份涨幅居前，万通发展、栖霞建设跌幅较大；重点关注的H股地产股中远洋集团、珠光控股涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中宋都服务、彩生活涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积131.24万平方米，累计同比-36.39%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-50.35%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积50.95万平方米，累计同比-29.19%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交168.31万平方米，累计同比-36%。其中，一线城市商品房成交52.58万平方米，